到於初來報到的人可能只了解租金、租約等事宜,忽略要了解入住後的其他事項。這編文章來教教大家入住後要注意的事項。

Council Tax 房屋稅

房屋稅是必須支付的稅項,市政府收取房屋稅主要為居民提供警察、消防、垃圾處理、處理區內環境事務⋯⋯等事項。

只要你是年滿18歲和擁有該單位使用權,即要為該單位支付房屋稅。政府為某類別人士減少或豁免全數的房屋稅。

可獲減掉25%房屋稅:

  • 單身一人居住該住宅或單位
  • 住在該住宅或單位的所有人士還未滿18歲

可獲減掉50%房屋稅:

  • 該單位已沒有人住

全數豁免:

  • 住在該住宅或單位的所有人士,是全日制學生

英國每個城市的房屋稅稅收的金額高低不一,查詢Council Tax Band能告訴你該住宅或單位的房屋稅的多少。

Council Tax Band以A至H級別來排列,下圖列出全英國房屋稅在每個級別的平均金額:

查詢Council Tax Band《—–按此

每位新租客會收到由Council市政府寄出的收費單,可通過網上付款。

council tax信件內的內容會列出:收費用處、總數、每月支付的金額

假設沒有收到信件,可以在網上找出市政府的聯絡電話,通過電話付款。Council Tax是必須支付的,所以不要漠视欠費。

在政府網頁內打入Postcode, 可查詢到所屬市政府的主網頁:

https://www.gov.uk/pay-council-tax

https://www.gov.uk/pay-council-tax

能源 Engergy

水、電、媒是住屋的基本條件,不論你的房子是買或租,屋內必定有能源供應。但不要掉以輕心,什麼不做用了屋內的能源,可能會收到巨額的帳單。

入住前必須完成以下事項:

  • 抄下和拍照:電、媒標的讀數
  • 英國和香港不一樣,英國有多間能源公司在市場上競爭,不論哪個城市絕對有很多選擇。你可以在入住前先在網上格價,與能源公司確認新住客的服務和價格。

假設急著入住,同樣抄下和拍照:電、媒標的讀數,然後儘快找合適的新能源公司確認新住客服務和價格。如收到上一家能源公司任何不合理的帳單,可聯絡該公司提出照片證據進行反駁。

Top up prepayment energy 增值能源讀標

某些租盤為免租客走能源帳單的數,可能會安裝Top up prepayment energy meter(增值能源讀標)以增值的方式來支付電和媒費,增值多少錢便能用多少能源。一般每度能源的價格較月費貴,當金額用完後,把芯片鑰匙拿去附近有 Paypoint服務的商店便可以增值。

假設入住後發現時Top up prepayment energy meter 想轉換成月費標的話,可跟業主商量更換,只要業主同意就可找能源公司更換。假如你本人是業主的話,可先在網上格價,決定用哪間公司後,聯絡該能源公司來更換月費電標事宜。

免費安裝Smart meter計劃

政府一直推動節約能源的計劃,Smart meter是其中一項。安裝Smart meter是免費的,由能源公司派遣員工到用戶家中安裝。安裝後,你可以從附送的顯示器/智能手機App內,觀察到自己的用電量,有效地控制能源的使用度。

垃圾分類

每一個住宅都有一系列的垃圾桶,分為3類:一般垃圾、可回收垃圾 和 園林廢物,以顏色分類,不同的城市用各種不同顏色,大概有以下顏色:

  • 一般垃圾=綠色/黑色
  • 可回收垃圾 =藍色/紫色/黑色
  • 園林廢物 = 啡色

一般垃圾和可回收垃圾的收費已經在Council Tax內徵收了,不用額外支付。

但歐洲金融風暴後,某些城市資金不足的情況下令市政府削減開支,某些城市對『園林廢物』垃圾桶會額外徵收費用;此外,亦有城市由原本每星期收垃圾改成每兩星期收一次,所以要注意不同顏色的垃圾桶的收集日期。

收垃圾桶日期亦會因公眾假期有所改變,必須查詢清楚,錯過了可要等兩星期才會再來。

最後緊記,在垃圾收集日的前一天,把垃圾桶拉出屋前的行人路上,讓收集員知道你的垃圾需要被收走。

Driveway 停車位

遠親不如近鄰,所以跟鄰居搞好關係是很重要的。不論你的住所有否停車位,請不要停泊在鄰居的停車出入口,阻礙鄰居車輛出入。

但相反任何人停泊車輛在你屋前的出入口,阻礙你的車輛出門。請先冷靜一下,向附近的鄰居了解車主是誰,因為有時候鄰居的親友來訪,只停留幾分鐘時間便走,千萬不要動怒或觸碰他人的車輛,這可是刑事罪!

如果無辦法找出車主,這時候可找 Civil Parking Enforcement 民事停車執法部門 (CPE)幫忙,或抄下車輛的號碼,用『101』非緊急電話號碼跟警察聯絡。警察會為你找出車主,請車主把車開走。

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