在封城期間因各種因素(大學生停課、可在家工作、變種病毒),各城市的市中心地段需求起了變化,倫敦有不少地段的租盤被退租/凋空,但也有城市的房租不降反升。

根據Rightmove分析由2020年2月至今年2月,有些二線城市的租盤需求急升,比起曼城的一線城市高出一倍。

以下是各城市的租盤需求的升幅次序 (頭10位):

城市需求(百分比%)
Sheffield102%
Manchester69%
Leicester68%
Derby60%
Nottingham58%
Biringham56%
Leeds55%
Coventry55%
Liverpool51%
Newcastle49%

由於需求下跌,倫敦、曼城和原先很受『打工仔』歡迎的Coventry租金下降。Coventry下跌了16%,而London是這件事上的最大受害者,下跌了30%。

以下是倫敦以外的城市的市中心租金升跌狀況:

城市2020年
平均每月租金
20021年
2月份的租金
百分比(%)
Coventry£1000£845-16%
Manchester£1101£1029-7%
Birmingham£960£909-5%
Leeds£874£833-5%
Sheffield£704£7000%
Nottingham£864£8680%
Newcastle£915£928+1%
Leicester£734£748+2%
Liverpool£806£836+4%
Derby£620£657+6%

雖然說倫敦的租金下滑,但隨著封城逐漸完結,查詢租盤的人越來越多,估計租金極有可能在數月後回復之前的水平。假如大家有需要到倫敦工作和生活,現在租屋可以說是最佳時間。

以下是倫敦區各市中心的租金升跌狀況:

倫敦市城鎮2020年
平均每月租金
20021年
2月份的租金
百分比(%)
Nine Elms,
Wandsworth
£3296£2802-15%
Battersea,
Wandsworth
£2854£2569-10%
Clapham Common,
Lambeth
£2135£2071-3%
Clapham,
Lambeth
£2590£2305-11%
Rotherhithe,
Southwark
£1934£1644-15%
Hyde Park,
Westminster
£3351£2346-30%
Primrose Hill,
Camdem
£2965£2609-12%
Canary Wharf,
Tower Hamlets
£2350£1974-16%
Canonbury,
Islington
£2298£1930-16%
Notting Hill,
Kensington & Chelsea
£3557£2881-19%

以下是查詢倫敦市各地區租盤的升幅百分比:

倫敦市城鎮百分比(%)
Nine Elms,
Wandsworth
126%
Battersea,
Wandsworth
111%
Clapham Common,
Lambeth
109%
Clapham,
Lambeth
97%
Rotherhithe,
Southwark
93%
Hyde Park,
Westminster
92%
Primrose Hill,
Camdem
89%
Canary Wharf,
Tower Hamlets
89%
Canonbury,
Islington
89%
Notting Hill,
Kensington & Chelsea
86%

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