英國的房屋很多都很舊,有些甚至有超過百年歷史,很多房子的結構和用料仍是舊式,屋內即使暖氣全開,仍是不能保暖,更讓每月的電/媒氣費變得龐大。

不論是放租、賣盤的樓宇,都規定必須經過認可的評估師對樓宇的能源用度作評分,並獲得一張『Energy Performance Certificate』才可放租或賣盤。

Energy Performance Certificate 能源性能證書

能源性能證書(EPC)是一種評級指標,用於計算出歐盟建築物的節能效率。評級介乎 A(非常高效)至 G(非常低效)之間,越高效即表示越節能和省錢。

每張證書有效10年,Energy Performance Certificate 由認可的專業人士來評分,想找認可的評估師,可到官方組織網頁搜尋: https://www.epcregister.com/searchAssessor.html

如何提高屋內節能?

令你的房屋更節能,最簡單的做法是做好屋內的保暖功能,從而提高分數。以下是:

  1. 屋頂隔熱綿 : 價格便宜和容易安裝,最高效的保暖方法。安裝後你會看到電/媒費單的落差,但必需安裝至少270mm厚的隔熱綿,得10-15分。舊的屋頂隔熱綿亦可得 2-5分。
  2. 牆內保溫 : 不論空心牆還是實心牆,亦可安裝隔熱在牆內來提升房屋的EPC等級。空心牆,只需要在牆內注入保暖物料,可提高得5-10分。實心牆,評分特別低,可在牆內或外加入保暖物料,價錢非常昂貴,但可以提高 10-20 分。
  3. 更換熱水爐 : 使用新型節能熱水爐來減省電費,以新舊程度來評分,可得5-20分。
  4. 隔熱熱水缸 : 隔熱熱水桶是一個儲熱水的大水缸,並非每個家都有。但如果有,可為水缸加上隔熱層,又便宜又容易安裝,可增加 2-5分。
  5. 雙層玻璃 : 門窗改為雙層不但可節能,還可以減低噪音,得5-10分。
  6. 封住開放式煙囪 : 將舊式煙囪封住,並安裝燃電/媒的火爐可以為房屋保暖。
  7. 太陽能電板 : 在屋頂上安裝太陽能電板,可儲備電力,最多能安裝16塊,得10分。
  8. LED燈泡 : 裝上 LED燈泡,可提高少許分數。
  9. 智能恆溫器Heating Smart Thermostat  : 想打EPC分數推至最高分數,智能恆溫器是關鍵,因為安裝了智能恆溫器後,它會為你自動調較你需要的溫度,而且能隨時隨地通過手機控制智能恆溫器的開關、時間制等,從而做到最節能和最省錢。

並非所有建築物都需要領取EPC證書,當中的建築物有:

  • 宗教場所
  • 不到兩年的臨時建築物
  • 建築面積小於50平方米的獨立建築物
  • 不消耗大量能源的工業場所,車房和非住宅用途的農業建築物
  • 將要清拆的建築物
  • 每年租用少於4個月或只用作度假性質的住所
  • 列作受保護的建築物,該建築物使用能源量必須很底,不影響自然環境。

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