【英國租房/買樓須知】房屋的保暖程度 Energy Performance Certificate

英國的房屋很多都很舊，有些甚至有超過百年歷史，很多房子的結構和用料仍是舊式，屋內即使暖氣全開，仍是不能保暖，更讓每月的電/媒氣費變得龐大。

不論是放租、賣盤的樓宇，都規定必須經過認可的評估師對樓宇的能源用度作評分，並獲得一張『Energy Performance Certificate』才可放租或賣盤。

Energy Performance Certificate 能源性能證書

能源性能證書（EPC）是一種評級指標，用於計算出歐盟建築物的節能效率。評級介乎 A（非常高效）至 G（非常低效）之間，越高效即表示越節能和省錢。

每張證書有效10年，Energy Performance Certificate 由認可的專業人士來評分，想找認可的評估師，可到官方組織網頁搜尋: https://www.epcregister.com/searchAssessor.html

如何提高屋內節能？

令你的房屋更節能，最簡單的做法是做好屋內的保暖功能，從而提高分數。你可以從改善以下方面入手：

屋頂隔熱綿：
- 價格便宜和容易安裝，最高效的保暖方法。安裝後你會看到電/媒費單的落差，但必需安裝至少270mm厚的隔熱綿，得10-15分。舊的屋頂隔熱綿亦可得 2-5分。
牆內保溫：
- 不論空心牆還是實心牆，亦可安裝隔熱在牆內來提升房屋的EPC等級。空心牆，只需要在牆內注入保暖物料，可提高得5-10分。實心牆，評分特別低，可在牆內或外加入保暖物料，價錢非常昂貴，但可以提高 10-20 分。
更換熱水爐：
- 使用新型節能熱水爐來減省電費，以新舊程度來評分，可得5-20分。
隔熱熱水缸：
- 隔熱熱水桶是一個儲熱水的大水缸，並非每個家都有。但如果有，可為水缸加上隔熱層，又便宜又容易安裝，可增加 2-5分。
雙層玻璃：
- 門窗改為雙層不但可節能，還可以減低噪音，得5-10分。
封住開放式煙囪：
- 將舊式煙囪封住，並安裝燃電/媒的火爐可以為房屋保暖。
太陽能電板：
- 在屋頂上安裝太陽能電板，可儲備電力，最多能安裝16塊，得10分。
LED燈泡：
- 裝上 LED燈泡，可提高少許分數。
智能恆溫器Heating Smart Thermostat ：
- 想打EPC分數推至最高分數，智能恆溫器是關鍵，因為安裝了智能恆溫器後，它會為你自動調較你需要的溫度，而且能隨時隨地通過手機控制智能恆溫器的開關、時間制等，從而做到最節能和最省錢。