自從2017年,位於North Kensington的Grenfell發生嚴重火災後,銀行對高樓住宅的按揭申請非常嚴格,亦因此越來越多問題樓宇被發現。今次樓宇主角是位於Stratford的 Olympic Village奧運村。

East Village

Olympic Village 奧運村

在2012年因英國主辦的奧運會而建立的『Olympic Village奧運村』,當時奧運村建造的樓宇是用作運動員的宿舍,隨著奧運會的完結,單位漸漸被賣出成為英國人的住宅居所。

其中一名夫婦,在2014年與發展商分佔業權(發展商佔30%) 以£390,000購入位於Stratford 的East Village(奧運村)的2房單位,並在2017年購回其餘30%,成為全權業主。在2019年尾,夫婦二人打算享用政府免樓宇印花稅的優惠,打算出售和搬家。當時與買家已達成樓宇出售協議,很可惜買家在銀行申請房屋按揭時,因為沒有『External Wall Fire Review 外牆防火評估報告』(EWSI) 的情況下,無法批出按揭申請。因此夫婦只好對房屋進行EWSI檢測,但得來的竟是壞消息,該樓宇除了外牆存有易燃物料(現已拆除),他們的木製的陽台也存有問題。

雖然政府承諾支付拆除ACM層的費用,但他們和鄰居都不知道還有沒有其它存在問題,現時這對夫婦除了不能出售該單位,亦隨時面對龐大的維修費用。

過往Emily也曾發表類似文章,指英國住宅建築出現防火問題,而導致業主無法續約房屋按揭,甚至需要支付龐大維修費。有打算購買英國樓宇(特別是全額支付的你們),記謹要求業主提供EWSI 檢測的記錄 或者 建議大家選購20年以上,樓高低於4層的樓宇,以避免購入問題房屋。

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